Modernes, günstiges Büro in Pöchlarn
Beschreibung
In einem 2021 generalsanierten Bürogebäude mit mehreren Parteien wird ab sofort ein 20m² großer Büroraum frei.
In jedem Stockwerk befindet sich eine allgemein nutzbare Teeküche sowie WC-Anlage für Damen und Herren (getrennt).
Hier die Vorteile dieses modernen Büroanbotes:
* Lift / Fernwärme sind in den Betriebskosten inbegriffen
* SAT TV sowie Glasfaseranbindung in jedes Büro
*Parkplätze für Sie und Ihre Kunden
* E-Tankstelle
* Zugang zu Terrasse
* Teeküche mit Sitz- und Kochgelegenheit
* In jedem Büro Klimaanlage installiert
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Büro befindet sich in zentraler Lage in der Nähe des Bahnhofes Pöchlarn in einem generalsanierten Bürogebäude
Ausstattung
- Kunststoffboden
- Fernwärme
- Fernwärme
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Personenaufzug
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Klimaanlage
- Glasfaseranbindung
- IT-Verkabelung Cat 5
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Massiv
Energieausweis
- HWB D, 112 kWh/m2a
- fGEE C, 1,45
- gültig bis 01.06.2025
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
- Bahnhof 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 10000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 4500 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 500 m
- Schule 500 m
- Universität 9500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 390,00 €
- Fläche ca. 20 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 390,00 € |
Miete: | 310,00 € |
Betriebskosten: | 80,00 € |
Umsatzsteuer: | 78,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 468,00 € |
- Provision: 1.404,00 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 1.404,00 €
- Vergebührung: 168,48 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6307/566
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 390,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 20 m2
- Nutzfläche ca. 20 m2
- Bürofläche ca. 20 m2
- WC 2
- HWB D, 112 kWh/m2a
- fGEE C, 1,45
- gültig bis 01.06.2025
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre