Große Dachgeschosswohnung mit 2 Dachterrassen
Beschreibung
Dachgeschosswohnung Nähe Obergrafendorf / St.Pölten.
Die Wohnung im Ausmaß von 102 m2 liegt im 2.Stock und gliedert sich folgerndermassen auf:
* Vorraum mit Garderobe
* Küche mit Essplatz für 5 Personen
* Wohnzimmer mit Zugang zur östlichen Dachterrasse
* 3 Schlafzimmer (ein Zimmer zum Büro umgebaut)
* Bad
* WC
* Abstellraum
* Zentralheizung auf Radiatoren, SAT-TV Anlage
* Eigene Garage mit elektrischem Tor und Funkfernbedienung
* Kellerabteil
* allgemeiner Fahrradraum
* Öl - Zentralheizung
Diese wirklich schöne Wohnung bietet einer Familie genügend Platz, das Highlight sind sicherlich die beiden Dachterrassen,
welche einen herrlichen Blick ins Grüne bieten.
Nähe von Obergrafendorf, 22 Minuten nach St.Pölten. Mehrere Rad- und Wanderwege, sowie dutzende Vereine sorgen für genügend Freizeitaktivitäten.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Grünblick
- Krüppelwalmdach
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Stahlbeton
- WG geeignet
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
- Öl
Energieausweis
- HWB C, 71.02 kWh/m2a
- fGEE C, 1,39
- gültig bis 23.06.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 10000 m
Sonstige
- Bank 4500 m
- Geldautomat 4500 m
- Polizei 6500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 4500 m
- Klinik 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 148.000,00 €
- Fläche ca. 102 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 148.000,00 € |
Betriebskosten: | 137,47 € |
Heizkosten: | 150,00 € |
Umsatzsteuer: | 43,75 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 331,22 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6307/568
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 148.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 102 m2
- Wohnfläche ca. 102 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Terrassenfläche ca. 21,5 m2
- Garagenfläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 71.02 kWh/m2a
- fGEE C, 1,39
- gültig bis 23.06.2031
- Baujahr 1985
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort