Vollrenovierte zentral gelegene Wohnung in Ybbs / Preis inkl.Heizung!
Beschreibung
Helle, ruhige, zentral gelegene Mietwohnung in der Nähe der Volks- und Hauptschule.
Die Nichtraucher-Wohnung im 1.Stock besteht aus einem Vorraum, einem neuem Bad mit Badewanne und Dusche, einer neuwertigen Küche mit E-Geräten (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine) und Essecke für 2 Personen.
Wohnzimmer mit hochwertigem Laminatboden und SAT-TV Anschluss, sowie 2 Schlafzimmer.
Das komplette Wohnhaus wurde 2012 generalsaniert: Vollwärmeschutz, Fassade, Fenster mit Rollläden. Der Eigentümer renovierte die Wasserleitungen, Bad, Küche und Radiatoren. SAT-TV und Internet von Telekom Austria.
Nur 2 Min zu Fuß zur Polizeischule.
Zu mieten ab 1.11.2024, Besichtigung nach telefonischer Rücksprache.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung liegt im 1.Stock in der Prof.Wirtinger Gasse, in der Nähe der Volks- und Hauptschule in einer Sackgasse.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Satteldach
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 99.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,25
- gültig bis 11.07.2026
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 755,13 €
- Fläche ca. 86 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 755,13 € |
Miete: | 550,00 € |
Betriebskosten: | 167,00 € |
Heizkosten: | 46,00 € |
Sonstiges: | 19,48 € |
Umsatzsteuer: | 27,85 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 810,33 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.430,99 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6307/573
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 755,13 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 86 m2
- Wohnfläche ca. 86 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 99.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,25
- gültig bis 11.07.2026
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar 1.11.2024
- Max. Mietdauer 3 Jahre