Die 2016 errichteten Wohnblocks in der Ernst-Melchior Gasse wurden in Niedrigenergiebauweise (Wärmedämmverbundsystem) errichtet und sind weitgehend barrierefrei.
Alle Aufzüge sind von jedem Geschoss stufenlos erreichbar.
Die Wohnung im 4.Liftstock hat ein Ausmass von 51,87m² und einen Balkon mit 6,81m² und gliedert sich wie folgt:
* Vorraum
* AR
* WC gefliest (mechanische Entlüftung)
* Bad / Gefliest (mechanische Entlüftung)
* Schlafzimmer
* Wohnküche mit einer Einbauküche mit E-Geräten
Möblierung kann bei Wunsch gegen Ablöse drinnen bleiben
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme ( Durchflusszähler mit Funk Fernauslesung für jede Wohnung).
Ausstattung der allgemeinen Bereiche:
* Hauseingang: Video-Gegensprechanlage / eingebauter Türöffner / Hausbrieffachanlage
* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
* Tiefgarage: Einfahrtstor mit elektrischem Antrieb / Fernsteuerung / Beleuchtung mit Bewegungsmelder (nicht im Mietvertrag enthalten)
* Hauszugang / Zutritsskontrollanlage: Beim Haupteingang, Müllraum sowie Fahrradraum erfolgt die Türentriegelung durch berührungslose Long-Range-Kartenleser.
Zutritt zu Wellnes-Base / Shop-Base / Event Office und Gäste Lounge erfolgt über berührungslose Kartenleser.
* Internet: Breitband Internet Verkabelung ist vorhanden.
* Kinderspielplatz
Allgemeinräume der Wohn - Base:
* Wellness - Base: Fitnessraum / Dusche / WC / Sauna mit Ruheraum und Infrarotkabine (Buchungssystem)
* Event / Office Base: Dieser Raum steht der Wohnungseigentümergemeinschaft bei vorheriger Reservierung für besondere Veranstaltungen als Gemeinschaftsraum oder als Büronutzung für bestimmte Zeit zur Verfügung.
* Gäste Lounge: Übernachtungsmöglichkeit für Gäste der Wohnungseigentümer
* Shop-Base/ Hauzustellung: Für jede Wohnung wird eine Box aus Metall mit Kleiderstange, Fachboden und integrierten Kühlschrank zur Verfügung gestellt.
Erholungsgebiete: Rudolf Bednar Park (2 Gehminuten), Donauinsel/-ufer (7-10 Gehminuten), Prater (10-15 Gehminuten)
Versorgung vor der Haustür: 2× Hofer, 3x Billa, Spar, Eurospar, regionale Greissler/Bäckerei
Sehr verkehrsberuhigte Lage
Mietdauer 3 oder 5 Jahre / kann bei Bedarf verlängert werden
Am Gelände des ehemaligen Nordbahnhofs entstand in den letzten Jahren ein modernes Stadtviertel mit wenig Verkehr, viel Grünfläche und modernsten Wohnbauten.
Man erreicht mit kurzen Wegen U-Bahn Stationen, aber auch die Donauinsel und den Prater (8 Gehminuten).
Verkehrsverbindungen:
U1 Vorgartenstraße, Straßenbahnlinie O, Buslinie 82A, U2/U1/S-Bahn Praterstern
Südosttangente, Donau Ufer Autobahn, Flughafen
Erholungsgebiete: Rudolf Bednar Park (2 Gehminuten), Donauinsel/-ufer (7-10 Gehminuten), Prater (10-15 Gehminuten)
Versorgung vor der Haustür: 2× Hofer, 3x Billa, Spar, Eurospar, regionale Greissler/Bäckerei
Sehr verkehrsberuhigte Lage
