Neues Geschäftslokal im Zentrum von Kemmelbach zu mieten
Beschreibung
Nach umfangreichen Umbau und thermischer Sanierung steht dieses Geschäftslokal im Erdgeschoss wieder zur Verfügung.
Vermietung ab SOFORT!
Das Geschäftslokal / Büro im EG hat eine Fläche von 98,43m² und ist mit einem WC inkl.Vorraum ausgestattet.
Besonders für kleinere Firmen oder Selbstständige / Gewerbetreibende ist diese Büro / Verkaufsfläche die perfekte Umgebung.
Die Beheizung des kompletten Gebäudes erfolgt mittels einer Luftwärempumpe und Fußbodenheizung in allen Etagen.
Sanitäreinrichtung Geschäftslokal:
1 WC mit Vorraum mit Waschbecken
2 Pkw Abstellplätze im Zufahrts/Vorplatzbereich stehen dem Geschäftslokal zur Verfügung.
Nebenanmerkung:
Vermieter präferiert vorsteuerabzugsberechtige Mieter
Ein Expose mit weiteren Details und Plänen übersende ich Ihnen gerne jederzeit per Mail.
Einfach hier direkt eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten stellen.
Das Geschäftslokal liegt direkt an der B1 in Kemmelbach, nur ca. 1,5 km vom Autobahn Anschluss Ybbs an der Donau entfernt.
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,56
- gültig bis 05.12.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 1000 m
- Bahnhof 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 2500 m
- Kindergarten 2500 m
- Universität 4000 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 2500 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Post 500 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.202,00 €
- Fläche ca. 98,43 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.202,00 € |
Miete: | 1.082,00 € |
Betriebskosten: | 120,00 € |
Heizkosten: | 200,00 € |
Umsatzsteuer: | 280,40 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 1.682,40 € |
- Provision: 4.327,20 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 5.047,20 €
- Vergebührung: 1.009,44 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6307/581
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 1.202,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 98,43 m2
- Nutzfläche ca. 98,43 m2
- Verkaufsfläche ca. 98,43 m2
- Stellplatzfläche ca. 15 m2
- WC 1
- Stellplätze 1
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,56
- gültig bis 05.12.2031
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Juli 2023
- Max. Mietdauer 5 Jahre