Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 54m² im 1.Stock eines Haus direkt in Oberfucha (im EG befindet sich ein Lager).
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Über einen eigenen Eingang und einem Stiegenaufgang gelangt man ins Obergeschoß, dort befindet sich ein Vorraum inklusive einer Garderobe und einem Schuhkasten.
Von dort gelangt man zum einen in die Küche, ausgestattet mit Elektrogeräten sowie auch ins Bad mit Dusche und WC. In der Küche befindet sich auch die Essecke, direkt daneben gehts ins Schlafzimmer mit einem großen eingebauten Schwebetürenschrank (kann übernommen werden).
Links der Küche befindet sich das Wohnzimmer inkl.SAT-TV Anschluss. Die Gas-Zentralheizung versorgt das Haus über Radiatoren mit Wärme sowie Küche und Bad mit Warmwasser.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Über den Innenhof gelangt man zu einem gemauerten Abstellraum der dem Mieter zur Verfügung steht (ca. 22m² inkl.Stromanschluss)
Das Wohnhaus befindet sich an einer wenig befahrenen Nebenstraße direkt in Oberfucha mit schönem Blick auf die umliegenden Wein- und Marillengärten. Hinter dem Haus kann der Garten gerne mitbenützt werden, im Gegenzug ist gemeinsam für die Gartenpflege zu sorgen.
Der angeführte Mietpreis in der Höhe von 550,-€ beinhaltet den Hauptmietzins, sowie die Betriebskosten (Wasser, Abwasser, Müll, anteilige Grundsteuer sowie Feuerversicherung)
Extra:
-> Strom (eigener Subzähler)
-> Heizung (Gas, 2022 waren es 1072,-€ / Tendenz fallend)
Bezug ab Ende August/Anfang September möglich
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Oberfucha ist ein Ortsteil der Gemeinde Furth bei Göttweig und liegt im südlichen Kremstal östlich des Stiftes Göttweig.
Umgeben von Weinbergen und vielen Marillenbäumen liegt die kleine Ortschaft Oberfucha in leicht erhöhter Lage und bietet mehrere Rad-und Wanderwege.
