Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 97m² im Erdgeschoss einer Wohnhausanlage im Zentrum von Ybbs an der Donau.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Über den Vorraum gelangt man direkt in die voll eingerichtete Küche und dem Esstisch für 6 Personen. Direkt anschließend befindet sich das Wohnzimmer mit einem SAT TV Anschluss sowie der Möglichkeit eines Kaminanschlusses.
Von dort gelangt gerade aus das 2.Schlafzimmer, das erste Schlafzimmer erreicht man beim Durchgang der Küche rechts. Dem Schlafzimmer zugeordnet ist ein kleines Bad und ein eigenes WC.
Links abgebogen kommt man ins große Bad mit geräumiger Duschkabine, Badewanne, WC und großem Waschbecken.
Nach dem Bad ist noch ein weiteres Zimmer mit Waschmaschinenanschluss, dieses ist als Schrankraum, Büro oderb als Waschraum nutzbar.
Das Wohnhaus befindet sich in einer Sackgasse im Zentrum von Ybbs und wird mittels Fernwärme beheizt.
* SAT TV Anschluss in allen Schlafzimmern
* Kleiner Garten: Straßenseitig befindet sich eine kleine Terrasse und ein kleiner Garten
* Keller: Hier steht den Mietern ein ca. 16m² großes Kellerstüberl zur Verfügung!
* Garage: direkt von Straße schön zu befahren / inkl.elektrischem Tor und genug Platz zur zusätzlichen Lagerung von Winterreifen, Fahrrädern und sonstigem Zubehör
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
