Sie suchen eines der letzten freien Grundstücke in Zentrumsnähe von Melk?
Hier bieten wir Ihnen ein Baugrundstück mit ca. 912 m² Fläche mit tollem Panoramablick auf das Stift Melk!
Widmung: Bauland Wohnen
Hanglage / kein Bauzwang
Bauklasse I und II, o, 40 % verbaubar
Hinweis:
Das bestehende Grundstück muss erst geteilt werden, die angegebene Größe von 912m² ist eine Berechnung und abhängig von der finalen Grenzziehung in der Böschung.
Die vorherrschende Wannenlage des Grundstücks kann laut Bauamt Melk verändert werden:
Veränderung der Höhenlage des Bezugsniveaus gem. §67, NÖ BO 2014, Abs. 3a – bei Wannenlage u. bei Anpassung an die seitlichen Nachbargrundstücke
Das Bezugsniveau wird hier per Bescheid geändert – hier möglich bei einer Wannenlagen oder Anpassung an die seitlichen Nachbargrundstücke
Ein befugter Planverfasser u. ein Bauführer sind hier dazu berechtigt, dieses Vorhaben gem. §14 NÖ BO 2014, Zi.6 einzureichen.
Das bestehende Bezugsniveau wird auf das neue Bezugsniveau angepasst. Alle Gebäudehöhen von neuen Bauvorhaben sind vom neuen Bezugsniveau aus zu ermitteln.
In ca. 3 Fahrminuten erreichen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, sämtlichen Schulformen, Arztpraxen sowie ein Einkaufszentrum und den Bahnhof Melk.
Zu Fuß benötigen sie in die Altstadt oder in den Löwenpark ca. 6 Minuten.
Verschiedenste Biobauernhöfe in unmittelbarer Umgebung versorgen Sie mit hausgemachten Erzeugnissen.
Eine Vielzahl an Vereinen bieten Ihnen die Möglichkeiten zu sportlichen Betätigungen und zum Knüpfen sozialer Kontakte.
Bei Interesse ersuche ich Sie um schriftliche Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Melk ist via A1, B1 und Westbahn sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen
Straßenverbindungen nach Westen (Ybbs / Amstetten) via A1 oder B1 sehr gut, auch die Wachau und das Waldviertel sind mit dem Auto, wie auch dem öffentlichen Verkehrsnetz in jeder Hinsicht rasch zu erreichen!
Das Stift Melk ist überregional bekannt, die Stadt selbst bietet alle Annehmlichkeiten und verfügt über gut ausgebaute Infrastruktur und Highlights in jeder Hinsicht!
