Gepflegte Eigentumswohnung in generalsaniertem Hochhaus

3100 St. Pölten

Beschreibung

Die schöne und große Eigentumswohnung befindet sich im 3.Stock eines 1970 errichteten Wohngebäudes in der Josefstraße, welches von 2011 bis 2013 generalsaniert wurde:
* Vollwärmeschutz
* neue, moderne Fassade
* Anschluss an das Fernwärmenetz
* Neues Flachdach
* Fenster
* Balkonzubauten
* Solaranlage
* E-Installationen
* Stiegenhaus neu ausgemalt
* neue Aufzüge

Raumaufteilung:
* Vorraum
* Abstellraum
* Gang
* Küche
* Wohnzimmer
* 3 Schlafzimmer
* 1 kleinerer Raum (wurde auch als Schlafzimmer verwendet)
* Bad
* WC (getrennt von Bad)
* Loggia

In Summe stehen Ihnen ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung!

Kellerabteil, hausinterne Rad- und Kinderwagenabstellplätze sowie ein kostengünstig gemieteter Kfz Parkplatz ist dabei.

Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung, das Stadtzentrum ist mittels Linienbus (Sensengasse / WIFI) in wenigen Minuten erreichbar.

Es bestehen noch zwei Sanierungsdarlehen welche noch bis 2027 bzw. 2028 laufen:
Althaussanierung 1: 142,97€
Althaussanierung 2:   94,03€
In Summe ca. 14.000,-€
 

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Gartennutzung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Lastenaufzug
  • Massiv
  • Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • WG geeignet

Energieausweis

  • HWB C, 59.2 kWh/m2a
  • fGEE G, 4,47
  • gültig bis 14.01.2035

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 4500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap