Sie suchen eine Wohnung, ein Haus oder Grundstück?

Es ist unsere Intention und Passion, Sie bei jedem Schritt Ihres Immobilienkaufes zu beraten und bis hin zum Notartermin zu begleiten.

  • Erstberatung
  • Besichtigung
  • Datenerhebungen
  • Kaufanbot
  • Verhandlungen
  • Kaufvertrag / Notartermin
  • Übergabe

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Telefon: +43 699 17 90 90 17

Email: office@tb-real.at

 

Der Immobilienmarkt ist für Laien oft ein undurchschaubarer Dschungel, eine Vielzahl von Gesetzen regeln die Planung,
Bewertung, den Besitz, den Betrieb den Verkauf sowie die Versteierung von Liegenschaften:

 Grundbuchgesetz   Liegenschaftsbewertungsgesetz            Raumordnungsgesetz       Bebauungsplan                                      
 NÖ Bauordnung   Liegenschaftsteilungsgesetz  Energieausweis  Mietrechtsgesetz
 Maklergesetz  Standesregeln für Immobilienmakler  Vermessungsgesetz                Konsumentenschutzgesetz
 DSGVO  Grundstückswert Verordnung  Immobilien Ertragssteuer  Verbraucherrechte Umsetzungsg.
   Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz    

 

Doch Sie müssen sich nicht mühsam durch tausend Seiten Gesetzestext durchwühlen, unser Chatbot hat das schon für Sie getan!
Stellen Sie ihm Ihre Fragen - er wartet rechts unten auf Sie!
klicken Sie auf den pulsierenden [TB] Button....
Es handelt sich um den - meines Wissens nach - ersten Immobilienbot Österreichs, der Ihnen viele Fragen rund um Immobilien beantworten kann.
Gefüttert mit (derzeit) 19 Gesetzen PLUS 235 OGH-Urteilen!
Und ist die Antwort einmal für Sie nicht ganz verständlich, da zu juristisch... rufen Sie mich an: 0699/17909017

IMMOBILIEN

Die Suche nach seinem geeigneten Wohnbereich ist von verschiedensten Parametern beeinflusst.

* Bevorzugter Bezirk / Ortschaft
* Wieviele Personen sollen dort wohnen?
* Wieviele Zimmer brauchen Sie?
* Garten dazu ? Vielleicht doch ein Reihenhaus?
* oder doch nur Terrasse oder Balkon?
* Besondere Anforderungen (Lift / Barrierefreiheit)
* Entfernung zum Arbeitsplatz? Öffentliche Verkehrsmittel Grundvoraussetzung?
* Finanzierungsrahmen?

Wir beraten Sie gerne, ganz gleich, ob Sie ein kleine Mietwohnung oder ein Haus suchen.
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach dem Objekt, welches Ihre räumlichen und preislichen Vorstellungen entspricht.
 

Immobilie
Erfolgreich vermietet

Schöne, neuwertige Mietwohnung im 2.Bezirk

  • 1020 Wien
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Erfolgreich verkauft

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Ybbs an der Donau

  • 3370 Ybbs an der Donau
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Gewerbegrundstück (Baurecht) in Pöchlarn zu vergeben

  • 3380 Pöchlarn
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Erfolgreich verkauft

Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage in Purgstall

  • 3251 Purgstall an der Erlauf
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Immobilie
Erfolgreich verkauft

Doppelhaushälfte mit Pool in ruhiger Siedlungslage in Purgstall

  • 3251 Purgstall an der Erlauf
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Modernes, günstiges Büro in Pöchlarn

  • 3380 Pöchlarn
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Immobilie
Erfolgreich vermietet

Kleine Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse+Lift in 1180 Wien

  • 1180 Wien,Währing
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Immobilie

Großes Einfamilienhaus mit 235m² Wohnfläche und Doppelgarage / Bezirk Lilienfeld

  • 3162 Rainfeld
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Immobilie
Erfolgreich vermietet

Kleine neuwertige Mietwohnung in Laimbach

  • 3663 Laimbach am Ostrong
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Immobilie

Top ausgestattetes Apartement Hotel in der Toskana

  • 58100 Grosseto
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Unternehmen

Die Ing.Breuss GmbH existiert seit März 1994 und startete als reines Handelunternehmen.
Erst 2022 wurde das Gewerbe des Immobilienmaklers integriert und wir konzipierten uns vom Start weg als professionelle Ansprechpartner bei
* Verkehrswert Gutachten
* Vermarktung von Mietwohnungen
* Verkauf von Einfamilienhäusern
* sowie Grundstücken


Der Immobilienmarkt ist laufend in Bewegung, vor allem in den letzten Jahren kam es aufgrund der niedrigen Zinssituation zu einer verstärkten Nachfrage in allen Immobilienklassen, sodaß die Verkaufspreise stark anzogen.
Aus diesem Grund ist eine professionelle Immobilienbewertung einer der wichtigsten Komponenten bei An-oder Verkauf einer Immobilie, da sich die Preisentwicklung von Bezirk zu Bezirk – vor allem am Land – sehr unterschiedlich entwickelten.

Ein marktgerechter Preis ist einer der entscheidendsten Faktoren:
--> ist er zu niedrig, streiten sich mehrere ums selbe Objekt, und sie verlieren in erster Linie Zeit & Geld
--> ist er zu hoch, gibt’s keine Interessenten, und Sie müssen den Preis nach und nach reduzieren. Je länger ein Objekt inseriert ist, desto schlechter stehen die Erfolgschancen.
Selbst potentielle Kunden werden dann misstrauisch und suchen „nach der Leiche im Keller“.

Vertrauen Sie daher auf eine profunde Expertise, einen genau aufgeschlüsselten korrekten Verkehrswert und die tatkräftige Unterstützung durch unser Maklerbüro!

 

Ing. Thomas Breuss

Ing. Thomas Breuss

Gesellschafter & Geschäftsführer

 

 

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